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幕墙性能检测:这包括风压变形性能、气密性能和水密性能,即通常所说的“三性试验”。在某些情况下,可能还需要增加平面内变形性能及其他性能检测,即所谓的“四性”。此外,还应检测幕墙的保温性能(即传热系数)。
幕墙安装工艺检查:检查焊接接口处的缝隙不应超过1毫米,并应用镀锌钢板填充。牛腿铁件与玻璃幕墙之间的连接应防震,并刷涂防锈漆。与混凝土或砌体接触部分应刷涂沥青漆,厚度应大于100微米。玻璃与龙骨之间应存在间隙,上下左右空间也应存在间隙。
幕墙配件专家分析导致幕墙出现渗水与漏水现象的基本条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。因此治理对策:一是尽量减少孔隙;二是遮挡雨水,使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶,而且要加强检验,防止过期使用。选用优质浮法玻璃,玻璃必须经边缘处理,玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
玻璃幕墙的日常维护应保持幕墙排水系统的通畅,发现堵塞应及时疏通;当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时,应及时进行修补与更换;幕墙维修人员在遇到大雨时,应巡查各个楼层,记录漏水、渗水部位,及时查明原因并安排补漏。